Los 6 pasos mas importantes para el desarrollo exitoso de tu terreno
Si no estás familiarizado con el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y sus tendencias, este artículo está diseñado especialmente para ti. Aquí te explicaremos de manera rápida y sencilla la situación actual y los pasos a seguir.
En la actualidad, si tomamos en consideración las cifras de venta de los últimos dos años, la demanda más alta se encuentra en condominios destinados a la inversión extranjera y casas en el mercado local. En un artículo anterior, abordamos el impacto ambiental generado por esta gran demanda. Por lo tanto, la visión actual es mejorar todas las nuevas inversiones que se realicen a partir de ahora. Una ventaja adicional es que los inversionistas extranjeros están buscando proyectos ecológicos que, además de reducir los costos de mantenimiento, ofrezcan una mejor calidad de vida para sus habitantes. Siguiendo esta visión, esto también puede resultar atractivo para su posterior venta.
Si posees un terreno y no sabes cómo dar los primeros pasos, es importante que sigas los siguientes pasos:
Averiguar los reglamentos de construcción (uso de suelo) en esa zona y determinar si el terreno es ejidal .
Obtener las escrituras legales del terreno.
Realizar un estudio topográfico y un estudio de mecánica de suelos.
Realizar una proyección financiera basada en los metros cuadrados vendibles para determinar la cantidad de capital necesaria.
En caso de no disponer de todo el capital, considerar la opción de invitar a socios para la inversión.
Estimar el tiempo requerido para la construcción y comercialización del proyecto a fin de tener claridad sobre el retorno de la inversión.
Según los resultados de una encuesta realizada sobre este tema, se encontró que el 60% de las personas lleva a cabo este tipo de proyectos con el objetivo de obtener rentabilidad financiera, el 25% por logro personal y satisfacción, y el 15% por su compromiso con el medio ambiente. Si te identificas con alguna de estas motivaciones, estás en el camino correcto para alcanzar tu objetivo.
